1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
川越市
45.8万円/㎡
前年比+30.6%
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日神パレステージ川越南大塚
埼玉県川越市南台三丁目
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩3分
2001年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,709万円
32.6万円/㎡
1,203
2,207
3,211
4,215
AI査定結果
推定相場価格
2,709万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,207万円〜3,211万円
26.5万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
日神パレステージ川越南大塚
2,590万円（31.1万円/㎡）/ 4階 / 83.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,590万円 | 31.1万円 | 4階 | 83.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,500万円 | 30.0万円 | 5階 | 83.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,680万円 | 32.2万円 | 5階 | 83.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,750万円 | 33.1万円 | 5階 | 83.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 日神パレステージ川越南大塚 川越市南台三丁目 | 南大塚駅3分 | 2,590万円 | 31.1万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/08 | セラード川越霞ケ関 川越市大字的場 | 的場駅12分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/19 | オーベル川越・南大塚 川越市大字大袋新田 | 南大塚駅13分 | 1,799万円 | 24.8万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/28 | サンクレイドル川越南大塚フォレスタ 川越市大字大袋新田 | 南大塚駅11分 | 2,290万円 | 34.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクセル南大塚 川越市大字大袋新田 | 南大塚駅11分 | 1,790万円 | 26.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/22 | レクセルマンション川越大手町 川越市大手町 | 本川越駅14分 | 2,090万円 | 31.2万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/26 | グラン・コート南大塚 川越市南台三丁目 | 南大塚駅7分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.97㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/25 | レーベンハイム川越 川越市久保町 | 本川越駅13分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/07 | アーベイン川越南大塚Aステージ21 川越市南台三丁目 | 南大塚駅3分 | 2,899万円 | 36.0万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーベイン川越南大塚ASTAGE21 川越市南台三丁目 | 南大塚駅4分 | 2,000万円 | 24.9万円 | 80.46㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ川越南台 川越市南台三丁目 | 南大塚駅5分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川越市では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は川越市の平均と比較して32.1%割安です。
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